Episode 5 : la Nue-Propriété : l’immobilier idéal ?

Imaginez un investissement immobilier :

–    sans impôt: ni IR, ni PS, ni IFI, ni taxe foncière, ni plus-value.                            –  sans souci de gestion

 –    transmissible avec un avantage fiscal                                                             – acheté avec une forte décote.

L’achat de la seule nue-propriété d’un bien immobilier ou de parts de SCPI répond à tous ces critères et est adapté à de nombreuses stratégies patrimoniales de long terme : retraite, transmission, constitution de patrimoine, minoration de la fiscalité… Vous trouverez ci-joint la présentation de ce concept ainsi qu’un exemple d’investissement.

Prochainement, nous détaillerons les différentes stratégies patrimoniales auxquelles la nue-propriété répond.

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Episode 4 : De l’immobilier hors IFI avec la Foncière KEYS

Une alternative attractive aux SCPI avec KEYS Sélection, foncière écoresponsable visant 6 % de rentabilité nette et positionnée sur les nouveaux usages immobiliers.

Keys Sélection permet également de réduire nettement l’imposition immobilière avec :

  • une exonération totale d’IFI.
  • une taxation des gains au Prélèvement forfaitaire Unique (PFU de 30 %), seulement à la revente.

Enfin, les frais d’acquisition sont inférieurs à ceux des SCPI.

Prochainement, la suite de nos solutions immobilières.

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Episode 3: Les SCPI investies à l’étranger

Les SCPI permettent d’accéder à de l’immobilier professionnel sans aucun souci de gestion et avec une forte mutualisation des risques.

Celles investies à l’étranger permettent en plus :

  • d’obtenir un rendement supérieur (zones moins tendues que Paris notamment)
  • de diversifier largement les investissements
  • de réduire nettement l’imposition (globalement par deux) avec une économie totale des prélèvements sociaux (17.2 %) et un Impôt sur le revenu moindre.

Prochainement, la suite de nos solutions immobilières.

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Episode 2 : Les grandes tendances du marché immobilier 

L’approche du marché immobilier français se complexifie, entre zones tendues s’approchant de bulles et zones rurales désertées par les investisseurs.

Il est capital d’identifier les grandes tendances actuelles, qu’elles soient démographiques, géographiques, sociétales, normatives…, afin d’investir dans des biens adaptés à la demande du marché et qui pourraient ainsi demeurer rentables et attractifs à long terme.

Ces grandes tendances sont exposées dans le document joint.

Nous communiquerons prochainement sur le détail de nos solutions immobilières.

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Episode 1: Nos solutions immobilières dans le contexte actuel

Le contexte de taux d’intérêt historiquement bas pénalise l’investisseur pour ses placements financiers et le conduit à reconsidérer ses stratégies patrimoniales. En revanche, il crée une opportunité pour s’endetter. L’achat immobilier devient donc d’autant plus attractif, pourvu qu’on en évite les pièges, notamment la très lourde imposition.

Nous avons sélectionné des produits différenciants pour vous proposer des projets susceptibles de s’adapter à votre situation familiale et économique, votre imposition et vos objectifs, en adéquation avec :

    • les nouvelles tendances immobilières dans un marché en pleine mutation
    • un objectif de minoration de la fiscalité

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